Rakitlt.ru

Кредиты в наше время — дело привычное. Мы берем банковские займы, чтобы купить комфортабельное жилье, съездить в путешествие, завершить ремонт. Ради получения нужной суммы мы порой идем на риск. Например, закладываем «святое святых» — дачу, квартиру, офис или земельный участок.

Почувствуйте разницу

Займы под залог недвижимости относятся, к так называемым, кредитам с обеспечением. Вы занимаете деньги и как гарантию выставляете недвижимое имущество. Как правило, такие займы берут в следующих ситуациях:

— Если нужна большая сумма, которую банк не предлагает. В рамках обычных потребительских кредитов не выдают более 1 500 000 рублей. Под залог же с обеспечением можно взять до 10 000 000 рублей, а иногда и более.

— Если вы хотите взять кредит с меньшим процентом и на большой срок. Рассмотрим ситуацию на примере Сбербанка. По потребительским займам здесь предлагаются следующие условия: процентная ставка — 13,5 — 20%, сумма — до 1500 000 рублей, сроком — 5-7 лет. Вариант с обеспечением: ставка — 12 %, сумма — до 10 000 000 рублей, период погашения — 20 лет. А о том, как купить офис в Саратове и других регионах страны — читайте на сайте

Кто старое помянет…

Еще одно преимущество займа под залог недвижимости — лояльное отношение к «подмоченной» кредитной истории клиента. Если у вас в прошлом были просроченные (но уже выплаченные) платежи — банк, скорее всего, не будет их учитывать. Но это не значит, что финансовая организация «закроет глаза» на все ваши «огрехи». Открытые штрафы (и даже непокрытые долги по кредитным картам), отсутствие справки о трудовой занятости могут стать причиной для отказа. И еще важный момент: если банк одобрил кредит под залог, то он предложит вам страхование объекта и собственной жизни. Отказаться от предложения, конечно, можно, но тогда и процентная ставка будет увеличена.

Документов много не бывает

Итак, что нужно сделать, чтобы получить такой кредит? Пошаговая инструкция:

1. Подайте заявление в банк, указав что отдаете под залог и зачем нужны деньги.

2. Подготовьте пакет документов. В отличие от потребительских займов, с бумагами придется повозиться. Для начала банк запросит паспорт, свидетельство о регистрации недвижимости, выписку из EГPH.

Скорее всего, вас также попросят предоставить СНИЛС, бpaчный контракт (при наличии), согласие супруга (и) на сдачу имущества под залог и тому подобные подтверждения.

И отдельного упоминания заслуживает документ, который во многом влияет на решение банка. Это отчет об оценке недвижимости. За ним обращаются к профессиональным оценщикам — компаниям или частным предпринимателям, имеющим соответствующую лицензию. Такая услуга стоит порядка 3000-5000 рублей. Как правило, оценщик выезжает на объект в течение 1-2-х суток и дней 5 готовит отчет. В последнем указывается: в каком состоянии находится здание (помещение), кто им пользуется, за сколько его можно продать с учетом текущей ситуации на рынке и т.д. А с правилами продажи офисов в Уфе — ознакомьтесь на сайте.

По всей строгости

У банков свой негласный подход к оценке предмета потенциального залога. Они не смотрят на площадь объекта или наличие перепланировки (если даже она не согласована с ЖЭКом). Но у финансистов есть особые «пунктики». В качестве залога рассматриваются исключительно объекты, готовые к эксплуатации (т.е уже построенные). Они должны иметь коммуникации и санузел (горячую и холодную воду, электричество/газ). Также финансовые организации смотрят на качество ремонта: износ объекта должен составлять не более 60%.

Если речь идет о частном доме, то некоторые банки «недолюбливают» деревянные здания, считая, что они менее прочные по сравнению с каменными строениями и находятся в зоне риска (например, при пожаре). Если под залог рассматривается квартира, то она должна быть расположена в доме, построенном не позднее 1975 года и высотой не менее 5 этажей. А если это таунхаус, то ваш сектор в нем должен иметь отдельный вход и собственный почтовый адрес.

А если возникнет проблема?

Теперь перейдем к самому главному вопросу — может ли банк забрать имущество в случае неуплаты. Увы, такое возможно. Конечно, это не произойдет после нескольких просрочек. Большинство банков в случае возникновения у заемщика финансовых проблем предпочитают искать компромиссы, чем подавать в суд. Это делается, конечно, не из-за альтруизма, а чтобы освободить себя от судебных тяжб. Они для банков такая же головная боль, как и для клиентов. Поэтому обычно финансовые организации судятся не тогда, когда им задолжали некоторую сумму, а когда клиент «ушел в подполье» и не выходит на связь. Но если просрочка очень большая и длительная — тут уже и «разговоры по душам» не помогут. Кредитор обратится в суд.

И хорошо (хотя это определение не совсем уместно), если отсуженная недвижимость — не единственное ваше имущество. Например, коммерческое помещение, которое сдавалось в аренду. А если это квартира или дом, где вы сами обитаете и другого места для проживания не имеете? Крупные банки подобные объекты обычно не рассматривают под залог. Но организации среднего и мелкого звена дают добро на такие кредиты. Отберут ли в случае задолженности единственное имущество — вопрос неоднозначный. Здесь все зависит от многих факторов: кто еще проживает с вами, из-за чего возникли финансовые задержки, на чьей стороне судья и т. д. Но заемщик в такой ситуации ходит по очень тонкому льду.

Резюме

Итак, подведем итоги. У займов под залог недвижимости есть много плюсов: выгодная ставка, приличная сумма, возможность получения денег даже при испорченной кредитной истории. Но и минусов у него тоже хватает: большой пакет документов, повышение ставки в случае отказа от страховки, расходы на услуги оценщика, сложность рефинансирования (банкам довольно обременительно проворачивать такую процедуру в случае залоговых займов). Но главный риск — возможная потеря недвижимости. Готовы ли вы к этому морально — решайте сами.

источник

Ячеистый поликарбонат владеет рядом качеств, благодаря которым он обнаружил обильное применение в различных сферах. Одним из самых известных назначений его применения считается изготовления различных навесов. Это системы для авто, АЗС, бассейнов, лоджий, беседок, коммерческих площадок. Кроме того они используются в роли козырьков и навесов.

Поликарбонат считается жестким полимерным пластмассой, не имеющим цвета. Он владеет незначительным весом, что дает возможность снизить объем несущей системы.

Также для него свойственна упругость, с помощью которой вероятно покрытие сооружений с трудной арифметической конфигурацией.

Современные навесы из поликарбоната стоимость которых применима для различных групп клиентов, имеют постоянный и прочный металлический скелет.

Они отличаются предельной простотой и комфортом в ходе перевозки, ремонта, обслуживании. Главной отличительной чертой частей считается содержание специального покрытия, которое сделано из трехкомпонентных красок. Такой пласт гарантирует всей системы стойкость к ржавчине, надежность.

Навесы для авто предельно крепки и крепки. В ходе применении они отлично сохраняют собственные начальные характеристики.

Высококачественные навесы из поликарбоната фото которых показывает их соблазнительность, имеют элегантное дизайнерское выполнение. Тут, на сайте zabor4k.ru, можно приобрести навесы из поликарбоната.

Многообразие фигур добивается благодаря эластичности источника. Использование красок дает возможность клиентам выбирать виды различных цветов с учетом отличительных черт рельефа, дизайна кузова.

Также навесы из поликарбоната фото и расценки которых можно посмотреть в интернете, могут впускать безоблачный свет. Бесцветные системы не позволяют чувства изолированного места. Они устойчивы к влиянию УФ лучей, из-за этого, к примеру, тень, к примеру, автомобиля, не сгорает.

Качественные и постоянные навесы владеют долгим рабочим сроком, в ходе которого они не требуют дополнительного обслуживания.

Прочные навесы из поликарбоната фото и стоимость их указывается производителем, обеспечивают пожарную безопасность. Незначительная стоимость дает возможность выбирать элементы покупателям с различными экономическими вероятностями.

Металлический профиль, применяемый в каркасе, существенно лучше, чем сделанный из дерева. Он пластичнее и долговечнее. При поражении ячеистый поликарбонат не сыпется на часть, что гарантирует безопасность применения.

— В состязаниях принимают участие 3 компании: юноши и женщины до 14 лет, взрослые и команда «сеньоров» — за 35 лет, — сообщает  основной секретарь Интернационального чемпионата по воднолыжному спорту «Ukraine Open 2012» Михаил Подоляк.

Украину на первенстве представляют 20 спортсменов из Донецка. Об их подготовке сообщает основной инструктор сборной Украины по воднолыжному спорту Максим Семавин:

— Наши спортсмены потрясающе били данный год, теперь мы отрабатываем свежие платформы, улучшаем скульптурное разглаживание, улучшаем технику слалома и трамплина. Мощные участники нашей сборной откатают трудные, опытные платформы. Возлагаем надежды на прекрасные итоги.

Смотреть за состязаниями будет можно на визирный площади около бара «Камелот». Чемпионат пройдет в субботу, субботу и воскресенье – с 7 утра до 6 вечера. Открывают состязания по слалому, в 12 часов стартует наиболее увлекательная для созерцателей часть – скачки с трамплином, а с 15.30 пройдет высокое разглаживание.

Оказалось, что 76-летний старик, который живет в селе Гребля Иршавского региона Закарпатской области, в ту ночь включал конвектор с помощью пластикового рукава к газовой плите. Своевольное включение конвектора спровоцировало взрыв, в итоге чего в частном доме избавляло стекла. А сам парень обрел ожоги и травмы и в скором времени был доставлен в региональную Иршавскую  клинику.

На сегодняшний день заводом «Закарпатгаз» ведется следствие домашнего взрыва газа в частном доме. Сначала определено, что подорвалась газовоздушная примесь при неверном применении естественного газа в быту.

Готовясь пойти в земной поход, а конкретнее в поход на байдарке, важно помнить особенности подобных операций. Байдара — судно крайне поместительное (в трехместной байдарке вполне могут уйти в независимый поход на неделю-две трое зрелых людей), однако для того, чтобы в байдарку вместилось все нужное, необходимо ее верно грузить.

Самой распространенной погрешностью тех, кто никогда в жизни не шел в поход на байдарке, считается упаковка вещей. Часто люди прибывают с сегодняшними анатомичными прогулочными ранцами (тучные стропы, валики вдоль спины, широкий пояс — словом задача для пешего похода), и у них бывает страх, когда эти ранцы им оказывается абсолютно некуда деть — в байдарку они лезут лишь вместо гребца.

Из-за этого, совет первый: если вы намереваетесь в байдарочный поход, и едете к нам на автомашине, паковать вещи в рюкзак не стоит. Мы выдадим вам гермоупаковки, которые специально скроены так, чтобы, заполненные вещами, они наиболее эффективно наполняли врожденный грузовой объем байдарки по дону. Если вы подъехали с скрупулезно запечатанным ранцем, то вам надо будет его распускать, валя вещи в гермы.

Если вы едете на электричке, то без ранца вам не справиться, однако, пакуя его, делайте это так, чтобы на краю вам было просто его разделить по гермам. Сам рюкзак, чтобы он не занимал ненужный объем в байдарке, можно оставить у нас — мы подмахнем его и приберем на хранение.

Иная известная ошибка: изобилие вещей, которые соединяют (часто ложно) с уютом. Так путешественники берут с собой мангалы, еще в нераспакованных картонных коробках, многочисленные бутылке с жидкостью для розжига, связки удочек с поставленными катушками, привозят и разгружают на причал ящики с овощами, замаринованное мясо для шашлыка в кастрюле, которую невозможно даже склонять, по-другому промаринуется все вокруг, пакеты с углями, только-только приобретенные надувные кровати и большие поршневые насосы к ним, раскладные стульчики, гамаки, парящие бумажные фонарики, которые совершенно невозможно ни укладывать, ни сгибать, свечки в жестяных канделябрах, волейбольные мячи, ракетки для бадминтона, высокие пластиковые сапоги, газовые плиты еще много-много чего.

Все эти вещи преобразуется в реальную обузу для их владельцев. От половины вещей нужно отказаться , 2-я четверть вещей в итоге все же оказывается запечатанной в байдарку, в связи с чем заключительная, вместо комфортного судна, является похожа на первые галактические корабли, где астронавт не мог потрясти ни рукою ни ногой.

Все эти вещи в случае ливня нужно некоторым стилем скрывать, выручать от промокания, скрывать в палатку или под тент. О том, чтобы на самом деле странствовать с подобным числом вещей, не может быть и речи. Обычно, добравшись до первой стоянки, путешественники не видят внутри себя силы снова двинуться с места, в конечном итоге проводят на одном месте весь поход. И, разумеется, им не получается посмотреть даже небольшой части того, что им предоставлялась возможность бы заметить, если б не стали рабами собственных вещей. Не зря рассказывают, что вы должны обладать вещами, а не они вами. Помните, что изобилие вещей — это непрерывный стресс в походе!

Из-за этого совет 2-й: берите в земной поход лишь самое нужное, а временами даже отказывайте себе в чем либо. Вы никогда в жизни: ни год, ни год спустя после похода не будете сожалеть, что не приняли с собой гамак, не сделали окорок или вместо складного стульчика посидели у огня на бревне. А что не увидели очень много красивых мест, до которых не сумели доплыть с собственными вещами, вполне может быть жалко.

Если рассуждать о том, что на самом деле верно взять в поход, то это крайне урезанный список вещей:

— набор высшей одежды;
— водонепроницаемый костюм (куртка + брюки);
— набор горячего белья, чтобы дремать;
— 1 набор обуви;
— полеуретановые тапки (в них комфортно выходить из байдарки, они легкие, не намокают и не утопают);
— малогабаритная палатка;
— тент из армированного целлофана 3х4;
— малогабаритный спальник;
— узкий половичок в палатку, который вполне может быть плотно закрыт;
— 2 котелка (или даже 1), миска;
— немножко высушенный в духовке хлеб, немного намазанный подсолнечным маслом;
— сыпучие продукты, фасованные по пластмассовым бутылям размером 0.5-1.0 л;
— аптечку;
— малогабаритный фотоаппарат;
— складной нож, где одно из лезвий — тянула (поверьте: как без топора, так и без полновесной ножовки возможно обойтись — дров на ладожских островах достаточно);
— небольшая газовая горелка, навинчивающаяся на газовый баллон и один-два баллона (на всякий случай как Запас);
— фонарик;
— сидушка;
— пара или 2 внимательных х/б перчаток.

Все, что вы можете разработать вне данного перечня, скорее всего, если даже не будет тяжкой ношей, то в точности не будет гарантией удачного похода.

В случае если у вас нет малогабаритных спальников, вам необходимо множество жарких вещей или иные происшествия не дают возможность вам снизить объем багажа, то 3-им ответом будет: выбирайте байдарку так, чтобы на 2-ух человек у вас было 3 посадочных места.

К примеру, верным решением будет направиться в странствие вдвоем на трехместной байдарке, или взять 2 одноместных каяка.

Троим путешественникам в такой обстановки верным будет взять 2 2-местные байдарки — одна “двушка” трансформироваться в грузовое судно.

Такой подход позволит вам ощутимо уменьшить время на погрузку и выгрузку байдарок и осязаемо увеличит уют во время переходов: если вам произойти остановиться на перекус, то не надо будет выгружать всю байдарку, до того как вы можете раздобыть котелок и печенье.

Любой человек, обладающий сделанным из дерева зданием или который имеет на собственном отделе изделия из дерева, задается вопросом, как обновить или отработать деревянную плоскость.

Один из видов – окрасить, а данный вариант с одним аспектом, необходимо верно выбрать тень для дерева. Не следует забывать, что для работ наружных и внутренних одна тень не подойдет. Как выбрать предельно оптимальную тень для деревянной плоскости? Давайте рассмотрим вместе.

Все красочные материалы разделяют по внешности на 2 вида:

— бесцветные;
— непроницаемые.

Состав непроницаемых красок – лишь естественные растворители, которые подразделяют на:

— перхлорвиниловые;
— полиуретановые;
— масляные;
— акриловые.

Бесцветные краски для дерева – это лаки, пропитки и защитные глазури. Они имеют большую паропроницаемость и готовы качественно удалять воду из дерева. Если ищите магазин стройматериалов советуем заглянуть на сайт пил.рус.

Состав подобных красок – пигменты, добавляющие деревянной плоскости натуральную конструкцию, и вещества, имеющие свойства УФ фильтров. Обработка бесцветной краской сохраняет изделие из дерева от климатических условий и старения максимум на 3 года.

Лаки и краски масляные для дерева хороши в применении и стоят сравнительно недорого. Вероятнее всего, эти факты и оправдывают любовь потребителя, сменяя алкидные краски.

Использовать такие краски можно на любой деревянной плоскости, поскольку ее водоотталкиваемость крайне высока. После окрашивания на плоскости образовывается 10 миллиметровая пленка.

Помимо этого, масляные краски для дерева не проходят основательно в дерево и быстро сохнут. Перед тем, как наносить масляную краску на деревянную плоскость, необходимо удостовериться, что плоскость хорошо высушена, это сможет помочь избежать шелушения краски и образование пузырей. В большинстве случаев используются масляные краски и лаки для обработки входных дверей, оконных рам, внешних систем и прочих деревянных изделий, подвластных влиянию влажности.

Не менее сегодняшними является полиуретановые и акриловые лаки, а их стоимость и ядовитость несколько выше, чем у масляных красок.

Стоимость их можно разъяснить большими технологическими данными: большая стойкость к плохим внутренним моментам и большой уровень износостойкости. Акриловые лаки и эмали имеют светостойкость и цветоустойчивость, что дает возможность использовать их для обработки уличных систем из зданий из дерева.

Акриловые краски для дерева могут быть и водоэмульсионными, которые за прошедшее столетие стали обширно использоваться. И это без проблем разъяснить, их связывающий элемент – акрилы, а растворитель – вода.

Сделанная из дерева плоскость, обработанная акриловой водоэмульсионной краской владеет большими данными водо- , цвето- и атмосферостойкости. Когда же растворитель, другими словами вода, улетучивается с обработанной плоскости, дерево покупает и большую зимостойкость.

Верно выбрать тень для деревянной плоскости просто, необходимо просто ответить на следующие вопросы:

— В каких условиях будет применяться обрабатываемая сделанная из дерева плоскость?
— Какую породу дерева предстоит украшать? Помните, хвойные деревья как правило используются для внешних работ, а для внешней отделки предпочитают целевые или хвойные породы дерева.
— Можно ли объединить имеющиеся покрытие с избранной краской?
— Как в будущем обрабатывать покрашенную деревянную плоскость?

Ответив на эти вопросы, Вы можете выбрать тень, оптимальную как раз для Вашего деревянного изделия, которая будет радовать Ваш глаз и будет служить Вам длительное время.